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Rueil-Malmaison Arsenal ? Maison familiale de 230 m² avec jardin, séjour cathédrale et sous-sol total
L'agence VILLA D'OUEST Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 230 m² au sol (165 m² habitables hors sous-sol), idéalement située dans le quartier recherché de l'Arsenal à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du nouvel écoquartier et de toutes les commodités.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des espaces et la circulation harmonieuse entre les différentes pièces. La salle à manger s'ouvre sur un superbe séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge par une terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
La cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre de beaux volumes et bénéficie d'un accès direct au jardin, facilitant le quotidien et les repas en extérieur. Un WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre. Un vaste espace bureau ouvert sur le séjour cathédrale apporte beaucoup de cachet à l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins de la famille. Un WC indépendant complète cet étage.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner deux véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Une buanderie vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin, spacieux et parfaitement exposé, offre un agréable espace de détente et laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement paysager.
La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation, chauffage et production d'eau chaude électriques, système domotique et volets roulants électriques dans l'ensemble de la maison.
Les atouts :
* Maison familiale de 230 m² au sol
* 165 m² habitables hors sous-sol
* Quartier recherché de l'Arsenal
* Séjour cathédrale avec cheminée
* Terrasse couverte ouverte sur le jardin
* Cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur
* Suite parentale avec dressing et salle d'eau
* 3 chambres et bureau (4? chambre possible)
* Sous-sol total avec stationnement pour deux véhicules
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Climatisation et domotique
* Volets roulants électriques
* Jardin spacieux
* Environnement calme et résidentiel
Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des infrastructures du nouvel écoquartier de l'Arsenal, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris.
Une maison aux prestations complètes, aux volumes remarquables et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et qualité de vie. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'agence VILLA D'OUEST Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 230 m² au sol (165 m² habitables hors sous-sol), idéalement située dans le quartier recherché de l'Arsenal à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du nouvel écoquartier et de toutes les commodités.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des espaces et la circulation harmonieuse entre les différentes pièces. La salle à manger s'ouvre sur un superbe séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge par une terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
La cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre de beaux volumes et bénéficie d'un accès direct au jardin, facilitant le quotidien et les repas en extérieur. Un WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre. Un vaste espace bureau ouvert sur le séjour cathédrale apporte beaucoup de cachet à l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins de la famille. Un WC indépendant complète cet étage.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner deux véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Une buanderie vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin, spacieux et parfaitement exposé, offre un agréable espace de détente et laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement paysager.
La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation, chauffage et production d'eau chaude électriques, système domotique et volets roulants électriques dans l'ensemble de la maison.
Les atouts :
* Maison familiale de 230 m² au sol
* 165 m² habitables hors sous-sol
* Quartier recherché de l'Arsenal
* Séjour cathédrale avec cheminée
* Terrasse couverte ouverte sur le jardin
* Cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur
* Suite parentale avec dressing et salle d'eau
* 3 chambres et bureau (4? chambre possible)
* Sous-sol total avec stationnement pour deux véhicules
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Climatisation et domotique
* Volets roulants électriques
* Jardin spacieux
* Environnement calme et résidentiel
Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des infrastructures du nouvel écoquartier de l'Arsenal, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris.
Une maison aux prestations complètes, aux volumes remarquables et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et qualité de vie. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
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