Gestion


Location de votre logement

Propriétaire d’un logement destiné à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé.

En nous confiant la mise en location de votre bien, vous vous déchargez de toutes les démarches longues et fastidieuses pour trouver un locataire.

Nous nous chargeons pour votre compte de :

  • Mise en location de votre logement : visite du bien pour estimer au plus juste le loyer pour votre bien, état des diagnostics obligatoires, prise de photos, rédaction et publication de l’annonce de votre bien sur les principaux sites internet, affichage en vitrine et pose d’un panneau.

  • Recherche du locataire : présélection du locataire, réalisation de visites et compte rendu pour vous tenir informé en permanence, constitution et étude de solvabilité du dossier locataire.

  • Entrée du locataire : rédaction et signature du bail, validation de la prise d’un contrat assurance habitation avant remise des clefs au locataire et réalisation de l’état des l lieux d’entrée par un expert indépendant certifié et assuré.

Gestion locative de votre logement

Mandat Valorisation

Le Mandat Valorisation inclut les principaux services de la gestion locative pour vous garantir une totale tranquillité ! Vous êtes informés en détail chaque trimestre de l’actualité de votre bien, des sommes perçues et des charges liées à votre bien.

  • Gestion administrative de votre bien : rédaction, renouvellement puis résiliation du bail, vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire, réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché.

  • Gestion technique de votre bien : demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées ; après votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées.

  • Gestion comptable et contentieux : Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux …

Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions …

Mandat Prévoyance

Le Mandat Prévoyance offre, en plus des services du Mandat Valorisation, la Garantie Foncia contre les Loyers impayés et les détériorations immobilières.

Il accompagne le bailleur pour sa location à divers niveaux :

  • Le paiement des loyers et charges au bailleur en cas de défaillance de paiement de la part du locataire : Foncia s’engage à régler à sa place les loyers, charges, taxes et indemnité d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.
    Le tout, sans délai de carence, ni plafond de loyer. Vous percevez votre indemnisation dès le premier impayé.

  • Prise en charge des frais de procédures (huissier, serrurier, déménageur…)

  • Prise en charge des dégradations causées par le locataire après déduction d’une vétusté calculée en fonction de l’âge des éléments détériorés

  • Prise en charge du coût des actions et recours qui pourraient opposer le bailleur à son locataire.

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FONCIA VILLA D'OUEST pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : FONCIA VILLA D'OUEST 27 ave General Charles de Gaulle 92150 Suresnes
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/